In breve
Donare i beni agli eredi invece che trasferirli nell’eredità un domani è sempre più usuale, soprattutto considerando il fatto che si parla sempre più spesso di un aumento delle tasse di successione.
La compravendita di un immobile avviene in genere a condizioni di mercato, ma questo spesso non succede se il bene è stato oggetto di donazione. La concreta possibilità che in un tempo futuro, anche lontano, l’immobile possa essere oggetto di azione di restituzione da parte dei legittimari, indebolisce le aspettative economiche di realizzo del venditore e anche la certezza di chi compra. Inoltre, l’eventuale ente finanziatore sarà poco incline a concedere credito per una compravendita con queste caratteristiche.
Assicurazione donazioni: conosciamola meglio
L’ Assicurazione Donazioni nasce proprio con questo importante obiettivo:
coprire i rischi economici e finanziari derivanti dall’eventuale azione di restituzione che abbia per oggetto beni immobili di provenienza donativa.
COSA GARANTISCE LA COPERTURA DONAZIONI?
Garantisce dal rischio sia finanziario sia economico conseguente all’azione di restituzione esercitabile, da parte di un legittimario, relativamente a un immobile donato.
- protegge la commercializzazione di beni immobili oggetto di donazione;
- agevola la possibilità di ottenere un finanziamento bancario garantito da proprietà donative.
COME FUNZIONA?
L’assicurazione donazioni prevede il pagamento di un indennizzo al beneficiario della polizza, qualora il bene di provenienza donativa sia oggetto di una controversia legale da parte dei legittimari che intendono rientrare in possesso del bene donato oppure richiederne il controvalore monetario.
QUANTO COSTA?
Il costo del’ assicurazione donazioni sarà in funzione della somma che si intende assicurare con riferimento al valore commerciale dell’immobile (somma massima assicurabile €5 milioni). A titolo puramente esemplificativo, per assicurare una somma di €200.000 il premio unico è di €700, mentre per un capitale di €700.000 il costo sarà di €2.100. Il premio di polizza si paga una tantum alla stipula del contratto assicurativo, e include la rivalutazione automatica della somma assicurata affinché la stessa sia protetta, nel tempo, dagli effetti dell’inflazione.
